주택담보대출 신용등급, 누구나 자금마련 가능해요!

최근 각 은행들의 금리인상 조짐이 심상치 않습니다. 특히 주택담보대출의 금리인상으로 인해 주택구입이 더 힘들어지고 있습니다. 

대출의 조건도 강화되면서 주택담보대출 신용등급에 대한 고민도 생겨나고 있습니다. 신용이 얼마나 되야 좋은 금리로 대출을 받을 수 있는지, 대출의 가능여부도 궁금해지고 있습니다. 그래서 오늘은 주택담보대출의 신용등급 대해 알아보고자 합니다. 주택담보대출 신용등급에 따라 달라지는 조건을 확인하세요.

 

주택담보대출 신용등급

담보대출의 경우 신용대출에 비해서는 신용등급이 영향을 덜 미치고 있습니다. 하지만 주택담보대출이라도 신용등급에 따라 차등이 있습니다. 신용등급이 1~2등급정도로 매우 양호하다면 시중은행에서 받을 수 있는 가장 낮은 금리를 적용받고 중신용이 넘는다면 5%이상의 금리로 대출이 가능합니다. 

시중은행에서 제공하는 주택담보대출 뿐만 아니라 정부에서 지원하는 대출도 어느정도는 신용등급에 따라 대출금리가 달라지게 됩니다. 

시중은행 신용등급

시중은행에서는 주택담보대출도 신용등급에 따라 금리를 차등하고 있습니다. 시중은행에서 자체적으로 제공하는 주택담보대출의 경우 신용등급이 2등급 이상일 때는 3% 초반으로 자금마련이 가능합니다. 

신용등급이 비교적 우수한 3~4등급의 경우에는 4%내외, 9~10등급으로 신용이 좋지 못한 상태라면 10%가 넘는 수준의 대출금리가 적용됩니다. 따라서 주택담보대출 신용등급이 걱정되시는 분이라면 정부에서 지원하는 주택마련자금을 지원받는 것이 더 좋습니다. 

정부지원 주택담보대출

정부에서 지원하는 주택담보대출은 신용등급에 따른 차이가 비교적 크지 않습니다. 신용등급보다는 연소득에 따른 금리의 차이가 있습니다. 내집마련 디딤돌대출의 경우 소득수준이 2천만원 이하라면 금리는 2.25% ~ 2.55%, 4천만원 이하라면 2.55% ~2.85%, 6천만원이하라면 2.85% ~3.15%에서 만기별 금리가 결정되며 우대금리가 적용될 수 있습니다. 

<디딤돌대출조건>

① 대출한도 : 최고 2억원

② 대출주택 : 주거전용면적 85제곱미터 이하

③ 대출기간 : 최대 30년

④ 대출금리 연 2.25% ~3.15%

 

주택담보대출 신용등급비교

금융감독원에서 제공하는 금융상품통합비공시를 이용하면 주택담보대출의 신용등급별 대출에 대한 금리와 상환액 등을 비교할 수 있습니다. 

주택담보대출뿐만 아니라 신용대출이나 다른 금융상품에 대한 비교도 가능하니 대출을 이용하실 분이라면 먼저 확인할 필요가 있습니다. 주택담보대출은 정부에서 지원하는 상품을 이용하는 것이 가장 좋고 조건에 해당하지 못한다면 제1금융권에서 이용하는 것을 추천합니다.