생애첫주택자금대출 조건 이렇게 알아보세요~

처음으로 주택 자금 대출을 빌리는 분들이라면 주목해볼 만한 상품에 대해 소개해볼까 합니다. 아마 생애첫주택자금대출을 처음 이용해보시는 분들이 많으실 텐데요. 생애첫주택자금대출 조건은 무엇이고, 또 금리나 한도는 어떻게 되는지에 대해서도 살펴보겠습니다.

주택자금마련하기 부담됐던 분들에게는 희소식이 될 것 같네요~

 

생애첫주택자금대출조건 살펴보기

엄밀히 따져보면, 생애첫주택자금대출의 정식명칭은 내집마련디딤돌대출입니다. 많은 분들이 생애첫주택자금대출로 알고 계시는데요. 좀 더 자세히 알아보면, 내집마련디딤돌대출 조건 중 생애최초주택구입자 전형이 바로 생애최초주택자금대출에 해당되는 내용이라 할 수 있습니다.

가장 먼저 생애첫주택자금대출조건부터 살펴보겠습니다. 기본 3가지 자격이 있는데요. 먼저, 대출신청인과 배우자의 합산이 연 소득 7,000만원 이하여야 합니다. (생애최초가 아닐 경우 6,000만원 이하)

위 조건이 갖춰졌을 경우, 대한민국 국적을 가진 국민이면 누구든 가능하며, 단독세대주를 포함하더라도 만 30세 미만 단독세대주는 제외되니 이 점 참고하시기 바랍니다. 생애첫주택자금대출조건이니 만큼, 당연히 처음 주택자금을 이용하는 분들에 한해 적용되며, 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않은 무주택 상태여야지만 가능합니다.

생애첫주택자금대출 주요정보

생애최초주택자금대출은 소유권 이전 등기일 3개월 이내 신청이 가능하며, 금리는 대출만기별, 대출자 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다.

소득수준에 따른 만기별 금리를 살펴보면 다음과 같습니다.

1) 2천만원 이하 : 만기 10년 2.25%, 15년 2.35% 20년 2.45%, 30년 2.55%

2) 2천만원 초과~ 4천만원 이하 : 만기 10년 2.55%, 15년 2.65%, 20년 2.75%, 30년 2,85%

3) 4천만원 초과~ 7천만원 이하 : 만기 10년 2.85%, 15년 2.95%, 20년 3.05%, 30년 3.15%

앞서 말씀드렸듯이 생애첫주택자금대출의 경우, 최대 연 소득은 7,000만원까지 이며, 생애최초가 아니라면 6,000만원으로 소득 기준이 더 작습니다. 생애첫주택자금대출 조건의 한도는 주택담보가치의 최대 70%까지 가능하며, 2억원까지 총 한도가 나타납니다.

참고로 임대차금액을 포함해 주택유형에 따라 한도가 계산되며, 지역별 소액임대차보증금이 차감된다는 점 알아두시기 바랍니다.

생애첫주택자금대출 그 외 정보

생애첫주택자금대출 조건에 부합한 주택은 부동산 등기사항 전부증명서 상 주택으로 등록된 주택에 한합니다. 주택가격은 5억원 이하, 주거전용 면적은 85㎡이하 이면 이용이 가능합니다.

상환방식은 원리금균등분할상환과, 원금균등분할상환 방식 중에 선택하시면 되며, 거치기간은 최대 1년까지 설정이 가능합니다. 또 중도상환수수료 조기상환수수료가 있기 때문에 이 점 참고하시기 바라며, 최대 3년, 최대요율은 1.2%입니다. 잔여일수에 따라 적용됩니다.