생애최초디딤돌대출 정보!!

최근 결혼률이 급격이 떨어지면서 인구감소가 심해지고 있습니다. 반면 이혼률은 갈수록 높아지고 있다고 하는데요. 결혼률이 낮아지는 가장 큰 원인은 우리나리의 주거문제에 있다는 이야기가 많아지고 있습니다.

실제로 우리나라의 주택가격은 다른 물가상승에 비해 가파르게 치솟았으며 현재는 모아둔 돈으로는 쉽게 구입할 수 없는 큰 규모의 자금이 되고 있습니다. 그래서 신혼부부들의 보금자리 문제가 심해지고 사회적인 문제로 커지고 있습니다.

그래서 오늘은 생애최초디딤돌대출에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 신혼부부에는 더 좋은 금리와 한도를 적용하여 최근 더 큰 관심이 모아지고 있는 만큼, 오늘 소개해드리는 생애최초디딤돌대출에 대해 확인해보시길 바랍니다.

대출신청시기

생애최초디딤돌대출은 최근 크게 관심이 증가하고 있는 정부지원 주택마련대출입니다. 생애최초디딤돌대출은 주택에 대한 서민 구입자금으로 정부에서 지원해주고 있으며, 자격은 주택매매계약을 체결한 세대주로써 세대원전원 무주택이어야 가능합니다. 

또한 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 신청이 가능하며 생애최초 주택구입자라면 7천만원까지도 한도가 발생합니다. 최근 대출실행 후 1개월 이내 담보주택에 전입하여 실거주를 해야지만 대출이 가능합니다.

생애최초디딤돌대출의 신청은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 해야 하며 상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득한 것이 확인되면 불가합니다. 또한 신용 상에 연체정보나 신용회복지원 등의 정보가 있다면 대출이 불가능 합니다.

조건 및 지원내용

생애최초디딤돌대출은 금리가 매우 저렴하여 신혼부부나 서민들이 이용하기에 매우 효과적인 주택담보대출상품입니다. 대출금리는 만기별 소득수준별로 차등하여 적용되는데 생애최초에는 소득수준이 2천만원 이하인 경우 1.70%를 적용하고 있기 때문에 시중은행의 어떤 주택담보와 비교해도 가장 낮은 수준입니다. 

가장 높에 적용되는 금리도 2.70%이기 때문에 신혼가구라면 반드시 확인해야할 대출상품입니다. 다자녀가구나 다문화, 장애인가구에는 0.2%의 추가 우대 금리가 적용됩니다. 국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 하게 되면 0.1%의 우대금리를 적용합니다.

대출대상주택은 주택가격 5억원 이하의 주거전용면적 85㎡이하입니다. 수도권을 제외한 도시지역이 아니라면 70㎡까지 가능하며, 최근 미혼 단독세대주의 경우 주택가격 3억원 이하, 주거전용면적 60㎡이하로 조건이 높아지기도 했습니다.

금리 및 대출한도

생애최초디딤돌대출의 한도는 주택담보가치의 최대 70%까지 가능하며 이를 통한 최대 금액은 2억원 이며 30세 이상의 미혼 단독세대주의 경우에는 최대 1억 5천만원까지 가능합니다. 임대차금액과 주택의 유형에 따라 한도는 다르게 설정될 수 있습니다.

대출기간은 최소 10년 최대 30년까지 이며, 상환은 매월 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환으로 이용이 가능합니다. 거치기간은 최대 1년까지 설정이 가능하며 중도상환수수료는 잔여일수에 따라 1.2%까지 발생할 수 있습니다.

소득증빙은 현재 유지중인 소득에 대해 최소 1개월 이상이어야 인정받을 수 있는데, 근로소득의 경우 소득금액증명원과 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역 등이 필요하며 사업소득은 소득금액증명원, 원천징수증, 과세표준확정신고 등이 필요합니다.